5 yleisintä vauriota pientalossa

Joka viidennestä pientalosta löytyy kuntotarkastuksen aikana vähintään yksi vaurioitunut rakenne ja 5 % kohteista vaurioita löytyy vähintään kahdesta rakenteesta.

Yleisimmät kuntotarkastuksen aikana löytyvät vauriot:

• Maanvastaisten, sisäpuolelta lämmöneristettyjen seinien vaurio. Kyse on mikrobi- tai lahovauriosta. Näitä löytyy noin 40 prosentista kohteista, joissa on maanvastaisia sisäpuolelta lämpöeristettyjä seiniä.
• Yläpohjarakenteiden vaurio. Vaurioiden taso vaihtelee pienistä laajoihin ongelmiin. Näitä löytyy kaikista kohteista noin 10 prosentista, minkä lisäksi lisätutkimustarve on 15 prosentissa kohteita.
• Alapohjarakenteiden vaurio. Näitä löytyy kaikista kohteista noin 5 prosentista, minkä lisäksi lisätutkimustarve on noin 10 prosentissa. Esimerkiksi puukoolatuista lattioista lähes 25 prosentista löytyy vaurio.
• Ulkoseinien vaurio. Kyse on seinärakenteen vaurioista. Näitä löytyy  kaikista kohteista 7 prosentista,  minkä lisäksi lisätutkimustarve on noin 17 prosentissa.  Hirsiseinäisistä tarkastetuista kohteista noin 30 prosentissa on vaurio.
• Muu riskirakenteen vaurio, kuten valesokkelin vaurio. Tarkastetuista valesokkelikohteista sokkelirakenteen vaurio löytyy noin 20 prosentista ja lisätutkimustarve 25 prosentista tarkastettuja kohteita. Tarkastetuista kohteista, joissa on heikosti tuulettuva ulkoseinä, ulkoverhouksen tuulettuminen on puutteellinen noin 13 prosentista kohteita, minkä lisäksi lisätutkimustarve on 39 prosentilla kohteista.

Tiedot perustuvat Susteran vuosina 2016–2020 tekemään noin 15 000 kuntotarkastukseen.

Ennen vuotta 1939 rakennetuista taloista lähes joka toisesta talosta löytyy vaurio ja 2000-luvulla rakennetuista noin kolmesta prosentista. Kuntotarkastuksessa tehdään vain yksittäisiä avauksia.