Asiantuntijalausunnot, kuntotutkimukset
Asiantuntijalausunnot auttavat asuntokaupan riitatilanteissa.
Asiantuntijalausunnot auttavat ostajaa ja myyjää ratkaisemaan riitaantuneen tilanteen
Joskus törmää tilanteeseen, jossa asuntokaupan jälkeen uuden omistajan aloittaessa remonttia löytyy rakennuksesta jonkinlainen vaurio, piilovirhe, josta ei kaupantekohetkellä ole ollut tietoa. Toisinaan uudet asukkaat saavat selittämättömiä oireita tai pitkittyneitä sairauskierteitä, jolloin nousee epäilys kodin mahdollisista sisäilmaongelmista tai vaurioista rakenteissa. Tällöin tarvitaan puolueetonta asiantuntijaa.
Asiantuntijalausunnot toteutetaan tuntiveloitusperusteisesti.
Lausunnon tilaajana voi olla asunnon myyjä tai ostaja.
Asiantuntijalausunnon hyödyt
Asiantuntijalausunnon tarkoituksena on auttaa tilaajaa saamaan puolueeton lausunto kohteen vaurioista, vioista ja mahdollisista puutteista. Lausunto auttaa löytämään ratkaisun asuntokaupan riitatilanteissa.
Lausunnossa korjaustapaehdotukset esitetään pääpiirteittäin ja niiden perusteella laaditaan karkea kustannusarvio ehdotetuille korjaustoimenpiteille. Tarkemman kustannusarvion laatiminen edellyttää yksityiskohtaista korjaustyöselityksen laatimista. Tämä on erikseen sovittavaa ja veloitettavaa lisätyötä.
Usein kysytyt kysymykset
Asiantuntija tutustuu kohteen dokumentteihin, kuten uuden omistajan laatimaan virhelistaan, piirustuksiin sekä asuntokaupan yhteydessä teetettyyn kuntotarkastusraporttiin, mikäli sellainen on teetetty.
Asiantuntija tutustuu tarvittaessa kohteeseen paikan päällä ja sopii omistajan kanssa muun muassa tarvittavien rakenteiden avausten kohdista, näytteiden ottopaikoista sekä tutustuu kohteen mahdollisiin riskirakenteisiin.
Asiantuntija laatii kohteelle tarvittaessa tutkimussuunnitelman.
Tutkimukset toteutetaan kohteessa, mahdolliset rakenteiden avaukset sekä näytteiden ottaminen.
Asiantuntija analysoi otetut näytteet.
Asiantuntija laatii kohteesta kirjallisen raportin. Raporttiin lisätään kohteesta otettuja valokuvia ja tarvittaessa kustannusarvio.
Susteran asiantuntijalausunnot toteutetaan tuntiveloitusperusteisesti.
Asiantuntija on mahdollisuuksien mukaan erikseen tilattavissa asiantuntijaksi myös oikeuskäsittelyihin.
Lue myös
Koti vaatii huoltoa ympäri vuoden
Mökkeilykausi alkaa, oletko valmis? Näin teet mökin keväthuollon
Miten ikääntyvän kotisi katto voi?
Ota yhteyttä
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.