Näin valitset hyvän suunnittelijan taloyhtiön remonttiin

Suunnittelija on kokenut

Hyvällä korjaussuunnittelijalla on kokemusta vastaavanlaisten hankkeiden onnistuneesta läpiviemisestä. Suunnittelijan kokemusta arvioitaessa kannattaa kiinnittää huomiota ainakin remontin laajuuteen ja kiinteistöjen rakennusaikakauteen. Useaan kertaan remontoitujen kiinteistöjen linjasaneeraukset ovat esimerkiksi aivan eri mittakaavan hankkeita kuin uudempien kiinteistöjen parvekeremontit.

Korjaussuunnittelijan työ linkittyy hankkeen lähtötietojen saamiseen, muiden suunnittelijoiden tekemiseen ja taloyhtiön päätöksentekoon. Hyvä suunnittelija ymmärtää oman tekemisen vaikutuksen hankekokonaisuuteen. Hänellä on vahva tietämys kustannuksista, korjaustavoista ja materiaaleista.

Referenssikohdelistauksien lisäksi palautteen pyytäminen aiempien hankkeiden tilaajilta ja yhteistyökumppaneilta on suotavaa. Esimerkiksi isännöitsijöillä, projektipäälliköillä ja urakoitsijoiden työnjohdolla on yleensä hyvä näkemys siitä, miten suunnittelijoiden työ on sujunut hankkeessa.

Suunnittelija kuulee ja kuuntelee

Suunnittelijan tehtävänä on antaa vaihtoehtoja ja suosituksia taloyhtiön päätöksenteon tueksi. Hänen tulee osata esittää tarvittavat asiat perustellen ja ymmärrettävästi. Taloyhtiön hallitukset koostuvat pääasiassa maallikoista, joten kansankielellä laaditut perustelut sujuvoittavat hankkeen läpivientiä.

Hyvä suunnittelija perehtyy tarkasti kiinteistöön, lähtötietoihin sekä taloyhtiön toiveisiin ja tarpeisiin. Kun pohjatyö on tehty hyvin, muutoksia suunnitelmiin ei tarvitse tehdä myöhemmissä hankkeen vaiheissa. Jokainen kiinteistö ja taloyhtiö on omanlaisensa, joten on tärkeää päästä kaikki hankkeen osapuolet tyydyttävään lopputulokseen.

Yritys tarjoaa myös muita asiantuntijapalveluita

Laajemmat korjaushankkeet kestävät vuosia, joten suunnitteluorganisaatiolla tulee olla riittävästi työvoimallisia ja taloudellisia voimavaroja.

Yleensä taloyhtiön remontteihin tarvitaan arkkitehti-, rakenne- ja sähkö- ja LVI-suunnittelijoista koostuva korjaussuunnitteluryhmä. Lisäksi hankkeissa tarvitaan kuntotutkijoiden, projektinjohdon ja valvonnan työpanosta.

Hyvästä suunnitteluorganisaatiosta löytyy tekijät myös muille asiantuntijapalveluille. Saman yrityksen sisällä toimintatavat ovat yleensä tutut, joten yhteistyö on sujuvaa ja aikaa säästyy.

Hyvä suunnittelu säästää rahaa

Suunnittelijan valintaan panostaminen kannattaa, sillä suunnittelulla vaikutetaan ratkaisevasti korjaushankkeen kustannuksiin sekä toteutuneisiin lisä- ja muutostöihin.

Hyvin tehtyjen suunnitelmien avulla urakoitsijan ei tarvitse tehdä urakkatarjouksiin riskivarauksia ja urakkatarjoukset ovat mahdollisimman vertailukelpoisia. Säästö on merkittävä, sillä urakoitsijan lisätyövaraus on putkiremonteissa tai muissa laajoissa korjaushankkeissa noin kymmenen prosenttia. Hyvällä suunnittelulla varaus saadaan nipistettyä helposti puoleen, jolloin korjaushankkeen kokonaiskustannuksissa voidaan säästää jopa satoja tuhansia euroja.

Liittyvät palvelut

Arkkitehtisuunnittelu

Rakennesuunnittelu

LVI-suunnittelu

Sähkösuunnittelu