Ympäristösertifioinnit olemassa oleville kiinteistöille

Ympäristösertifikaatti on kolmannen osapuolen varmentama laatuleima kiinteistön ympäristötehokkuudesta

Autamme sinua valitsemaan sopivimman sertifikaatin ja tavoiteltavan sertifiointitason sekä kehittämään tehokkaimmat, edullisimmat ja parhaimmat ratkaisut kiinteistösi ympäristövastuullisuuden kehittämiseksi. Sertifiointiprosessimme alkaa kattavalla esiselvityksellä, jonka avulla tunnistetaan kohteen tavoitteet ja potentiaalinen ympäristöluokitustaso. Asiantuntijamme ovat koko sertifiointiprosessin ajan tukemassa ja ohjaamassa kriteerien täyttymistä.

Sustera on ympäristösertifiointien markkinajohtaja Suomessa. Merkittävä osa korkeimpien ympäristösertifiointitasojen kiinteistöistä on Susteran konsultoimia.

LEED Operations and Maintenance: Existing Buildings -ympäristösertifiointi

LEED Operations and Maintenance: Existing Buildings (LEED O+M: EB) on rakennuksen käyttövaiheen sertifiointityökalu, joka mittaa kiinteistön ja sen palveluiden ympäristötehokkuutta ja kestävän kehityksen mukaista ylläpitoa.

LEED O+M: EB -sertifiointi on voimassa käytetystä versiosta riippuen kolme tai viisi vuotta, jonka jälkeen kiinteistölle voidaan viimeistään hakea uutta sertifiointia. Sertifiointi kannustaa kiinteistön jatkuvaan ympäristötehokkaaseen toimintaan ja mahdollistaa seurannan ja kehityksen. Laajempien kiinteistöjoukkojen sertifiointiin on olemassa tehokas LEED Volume Program -malli. Me Susteralla olemme ainoa asiantuntija Suomessa, joka on toteuttanut sertifiointeja tällä mallilla.

Käyttövaiheen LEED-sertifioinnit sopivat parhaiten toimistoille, kauppakeskuksille, hotelleille sekä muille toimitiloille. Sertifioitu rakennus saavuttaa kolmannen osapuolen kriteerejä täyttämällä jonkin neljästä LEED-sertifiointitasosta: Certified, Silver, Gold, Platinum. Kiinteistön omistajien näkökulmasta korkeimmat sertifiointitasot (Gold ja Platinum) ovat usein tavoiteltuja.

Me Susteralla olemme konsultoineet valtaosan kaikista Suomessa saavutetuista käyttövaiheen LEED-sertifioinneista. Käyttövaiheen LEED-sertifiointeihin mahdollinen lisäpätevyys (LEED AP: O+M) löytyy myö Susteralta.

BREEAM In-Use -ympäristösertifiointi

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assesment Method) on brittiläinen ympäristösertifiointistandardi ja Euroopan yleisimmin käytetty kiinteistöjen sertifiointimenetelmä.

BREEAM In-Use mittaa käytössä olevien kiinteistöjen ympäristösuorituskykyä. BREEAM In-Use sopii lähes kaikille kiinteistöille, sillä vuodesta 2020 lähtien sertifiointityökalulla on ollut mahdollista sertifioida toimitilojen lisäksi myös asuinrakennuksia.

Järjestelmässä kiinteistö arvioidaan seitsemän portaisella asteikolla 0-6 tähteä eli Unclassified – Outstanding. Suurin osa Suomessa olevista kiinteistöistä on sijoittunut Good- ja Very Good -luokituksiin. Tällä hetkellä myös korkeamman sertifiointitason saavuttaminen kiinnostaa yhä useampaa kiinteistönomistajaa. Merkittävä osa Suomen Excellent-luokitelluista kohteista on Susteran konsultoimia.

BREEAM In-Use sertifiointi vaatii paikallisen arvioitsijan (BREEAM Assessor) suorittaman laatuauditoinnin. Suomessa Susteralla on eniten pätevöityneitä BREEAM Assessoreita.

WELL-sertifiointi

WELL-sertifioinnin keskiössä ovat kiinteistöjen käyttäjien terveys ja hyvinvointi. Panostamalla käyttäjien hyvinvointiin ja viihtyvyyteen voidaan parantaa myös yrityksen houkuttelevuutta ja tuottavuutta.

WELL-standardi on International WELL Building Instituten (IWBI) ylläpitämä ja kehittämä sertifiointityökalu joka sopii kaiken tyyppisille rakennuksille. Sertifioinnissa arvioidaan tilan teknisten ominaisuuksien lisäksi myös organisaation toimintaa hyvinvoinnin näkökulmasta.  Sertifikaatti perustuu vertaisarvioituun tutkimustietoon ja tähtää sosiaalisesti kestävään ja terveelliseen rakennettuun ympäristöön.

Meillä on WELL AP -pätevöityneet asiantuntijat ja maan ensimmäiset WELL-hankkeet. 

Olemme laajentaneet palvelutarjontaamme ensimmäisenä suomalaisena GBCI:n auktorisoimana toimijana myös WELL Performance Testing -auditointien suorittamiseen. WELL Performance Testing -auditointi, joka on pakollinen osa sertifiointia, koostuu kokonaisvaltaisesta sisäolosuhteiden varmennuksesta, sisältäen mm. ilmanlaadun, lämpöolosuhteiden, vedenlaadun, valaistuksen ja tila-akustiikan mittaukset. Auditointi sisältää lisäksi ilman- ja vedenlaadun laboratoriokokeet, joilla yhdessä paikan päällä tehtävien mittausten kanssa varmistetaan WELL-kriteeristön vaatimusten täyttyminen.

Auditointien myötä voimme tarjota joustavasti ja kotimaisesti koko WELL-sertifioinnin prosessin aina esiselvityksestä ja hankkeen ohjauksesta auditointiin saakka.

Rakennustiedon ympäristöluokitus käytössä oleville rakennuksille

Rakennustiedon ympäristöluokitus käytössä oleville rakennuksille perustuu Käyttö2023 -kriteeristöön. Se on kansallinen arviointityökalu käytössä olevien rakennusten ympäristösuorituskyvyn arviointiin.

Luokituksessa on omat kriteeristönsä asuinkerrostaloille sekä toimitila- ja palvelurakennuksille. Kansallisena mallina se sopii hyvin myös valtion ja kuntien kohteiden arviointiin ja kehittämisen tueksi. Luokitus sisältää kriteerejä, jotka ottavat huomioon omistuksen taksonomianmukaisuuden vaatimuksia.

Käyttö 2023 -kriteeristössä ympäristösuorituskykyä arvioidaan laajasti ylläpidon johtamisen käytäntöjen, energiatehokkuuden ja ympäristönäkökohtien huomioinnin sekä hyvinvoinnin ja terveellisyyden osalta. Kiinteistökohtaisesta todentamisesta vastaavat ensisijaisesti YL-konsultit ja erillistä Rakennustiedon tekemää auditointia tehdään kohteille pistokoemaisesti. Käyttövaiheen luokituksen hakemiseksi vaaditaan pätevän YL-konsultin nimeäminen.