Kodin kuntotarkastusta ei tule pitää lainansaamisen esteenä

Uskon, että me kuntotarkastajat, välittäjät ja pankit olemme lopulta samassa veneessä ja samalla puolella. Kaikki haluavat taata turvallisen lopputuloksen niin asunnon ostajalle kuin myyjällekin.

Olen vuosia kouluttanut pankkeja kuntotarkastukseen liittyen, jotta rahoitusta annettaisiin tasalaatuisemmin ja raporttien kirjaukset ymmärrettäisiin paremmin. Esimerkiksi talosta löytynyt riskirakenne saattaa herättää lainaneuvottelijoissa turhaan uhkakuvia, ja termi ymmärretään väärin. Talosta löytyvän riskirakenteen ei tule olla este lainan saannille, sillä se ei tarkoita automaattisesti vikaa rakennuksessa.

Kuntotarkastuksen tarkoituksena on antaa puolueetonta tietoa rakennuksen todellisesta kunnosta kaikkien asuntokaupan osapuolten etujen turvaamiseksi. Kun pankki ymmärtää riskit oikein, rahoituksen myöntäminen onnistuu paremmin ja välittäjät osaavat tuoda tarvittavat kirjaukset kauppakirjoihin. Ajankohtaisella ja oikealla tiedolla kaikki osapuolet voivat tehdä viisaampia ratkaisuja.

Kohdetta ei kannata jättää tarkastamatta tai tehdä tarkastusta huonosti niin, että asioita jätetään raportista ulos. Lopputuloksena on vain valtava sotku, jonka selvittämiseen voi mennä vuosia ja kymmeniätuhansia euroja.

Liittyvät palvelut

Asuntokaupan kuntotarkastus