Kodin kuntotarkastusta ei tule pitää lainasaamisen esteenä
Välittäjät kokevat pankkien antavan heikosti lainaa vanhoihin taloihin ja kuntotarkastukset aiheuttavat myös hankaluuksia joissain tapauksissa (HS 24.9.). Tämä on huolestuttavaa, jos pelko lainansaannista johtaa siihen, ettei taloja uskalleta tarkastaa tai tarkastusten laadusta aletaan tinkimään.
Uskon, että me kuntotarkastajat, välittäjät ja pankit olemme lopulta samassa veneessä ja samalla puolella. Kaikki haluavat taata turvallisen lopputuloksen niin asunnon ostajalle kuin myyjällekin.
Olen vuosia kouluttanut pankkeja kuntotarkastukseen liittyen, jotta rahoitusta annettaisiin tasalaatuisemmin ja raporttien kirjaukset ymmärrettäisiin paremmin. Esimerkiksi talosta löytynyt riskirakenne saattaa herättää lainaneuvottelijoissa turhaan uhkakuvia, ja termi ymmärretään väärin. Talosta löytyvän riskirakenteen ei tule olla este lainan saannille, sillä se ei tarkoita automaattisesti vikaa rakennuksessa.
Kuntotarkastuksen tarkoituksena on antaa puolueetonta tietoa rakennuksen todellisesta kunnosta kaikkien asuntokaupan osapuolten etujen turvaamiseksi. Kun pankki ymmärtää riskit oikein, rahoituksen myöntäminen onnistuu paremmin ja välittäjät osaavat tuoda tarvittavat kirjaukset kauppakirjoihin. Ajankohtaisella ja oikealla tiedolla kaikki osapuolet voivat tehdä viisaampia ratkaisuja.
Kohdetta ei kannata jättää tarkastamatta tai tehdä tarkastusta huonosti niin, että asioita jätetään raportista ulos. Lopputuloksena on vain valtava sotku, jonka selvittämiseen voi mennä vuosia ja kymmeniätuhansia euroja.
Liittyvät palvelut
Kirjoittaja
Kim Malmivaara
liiketoimintajohtaja Inspections & Surveys B2C
Lue myös
Kodin lämpökuvaus kertoo asumisviihtyvyydestä
Mikäli jalkasi tuntuvat lattiatasossa kylmiltä ja havaitset rakennuksen ulkovaipan läheisyydessä vetoisuutta, on…
Kulutustottumuksilla on väliä – vastuullinen asuminen pientaloasujalle
Vastuullinen asuminen nojautuu vahvasti omiin kulutustottumuksiin ja sisältää paljon isoja sekä pieniä muutoksia.
5 yleisintä vauriota pientalossa
Joka viidennestä pientalosta löytyy kuntotarkastuksen aikana vähintään yksi vaurioitunut rakenne. 5 % kohteista vaurioita löytyy vähintään kahdesta rakenteesta.
Ota yhteyttä
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.