Asiantuntijalausunnot, kuntotutkimukset
Asiantuntijalausunnot ja tutkimukset kuluttajille ammattitaidolla ja puolueettomasti.
Asiantuntija auttaa selvittämään kotisi kunnon
Asiantuntijalausunnon tarkoituksena on auttaa tilaajaa saamaan puolueeton lausunto kohteen vaurioista, vioista ja mahdollisista puutteista. Lausunto auttaa löytämään ratkaisun asuntokaupan riitatilanteissa.
Asiantuntijalausunto voi olla esimerkiksi:
- Sisäilmatutkimus
- RTA-asiantuntijalausunto
- Kuntotutkimus
- Rakennustyön laatuun liittyvä lausunto
Näiden lisäksi Susteralla on Keskuskauppakamarin hyväksymiä tavarantarkastajia, joiden kautta on mahdollista saada myös HTT-tavarantarkastus.
Lausunnossa korjaustapaehdotukset esitetään pääpiirteittäin. Näiden pohjalta voidaan laatia karkea kustannusarvio korjauksille. Tämä on erikseen sovittavaa ja veloitettavaa lisätyötä. Tarkemman kustannusarvion laatiminen edellyttää yksityiskohtaista korjaustyöselityksen laatimista.
Puolueettomuus ja ammattitaito ovat riitatilanteiden avaintekijät
Joskus törmää tilanteeseen, jossa asuntokaupan jälkeen uuden omistajan aloittaessa remonttia löytyy rakennuksesta jonkinlainen vaurio, piilovirhe, josta ei kaupantekohetkellä ole ollut tietoa. Toisinaan uudet asukkaat saavat selittämättömiä oireita tai pitkittyneitä sairauskierteitä, jolloin nousee epäilys kodin mahdollisista sisäilmaongelmista tai vaurioista rakenteissa. Tällöin tarvitaan puolueetonta asiantuntijaa.
Asiantuntijatyöt toteutetaan joko tuntiveloitusperusteisesti ja kiinteähintaisena erillisen tarjouksen mukaisesti.
Lausunnon tilaajana voi olla asunnon myyjä tai ostaja.
Usein kysytyt kysymykset
Asiantuntija tutustuu kohteen dokumentteihin, kuten uuden omistajan laatimaan virhelistaan, piirustuksiin sekä asuntokaupan yhteydessä teetettyyn kuntotarkastusraporttiin, mikäli sellainen on teetetty.
Asiantuntija tutustuu tarvittaessa kohteeseen paikan päällä ja sopii omistajan kanssa muun muassa tarvittavien rakenteiden avausten kohdista, näytteiden ottopaikoista sekä tutustuu kohteen mahdollisiin riskirakenteisiin.
Asiantuntija laatii kohteelle tarvittaessa tutkimussuunnitelman.
Tutkimukset toteutetaan kohteessa, mahdolliset rakenteiden avaukset sekä näytteiden ottaminen.
Asiantuntija ottaa näytteet ja toimittaa ne laboratorioon analysoitavaksi. Analysoinnissa käytetään ulkopuolista, hyväksyttyä laboratoriota.
Asiantuntija laatii kohteesta kirjallisen raportin. Raporttiin lisätään kohteesta otettuja valokuvia ja tarvittaessa kustannusarvio.
Susteran asiantuntijalausunnot toteutetaan tuntiveloitusperusteisesti.
Asiantuntija on mahdollisuuksien mukaan erikseen tilattavissa asiantuntijaksi myös oikeuskäsittelyihin.
Lue myös
Kodin lämpökuvaus kertoo asumisviihtyvyydestä
Mikäli jalkasi tuntuvat lattiatasossa kylmiltä ja havaitset rakennuksen ulkovaipan läheisyydessä vetoisuutta, on…
Kulutustottumuksilla on väliä – vastuullinen asuminen pientaloasujalle
Vastuullinen asuminen nojautuu vahvasti omiin kulutustottumuksiin ja sisältää paljon isoja sekä pieniä muutoksia.
5 yleisintä vauriota pientalossa
Joka viidennestä pientalosta löytyy kuntotarkastuksen aikana vähintään yksi vaurioitunut rakenne. 5 % kohteista vaurioita löytyy vähintään kahdesta rakenteesta.
Ota yhteyttä
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.