Kodit / Asiantuntijalausunnot ja tutkimukset / Asiantuntijalausunnot, kuntotutkimukset

Asiantuntijalausunnot, kuntotutkimukset

Asiantuntijalausunnot ja tutkimukset kuluttajille ammattitaidolla ja puolueettomasti.

Asiantuntija auttaa selvittämään kotisi kunnon

Asiantuntijalausunnon tarkoituksena on auttaa tilaajaa saamaan puolueeton lausunto kohteen vaurioista, vioista ja mahdollisista puutteista. Lausunto auttaa löytämään ratkaisun asuntokaupan riitatilanteissa.

Asiantuntijalausunto voi olla esimerkiksi:

Sisäilmatutkimus
RTA-asiantuntijalausunto
Kuntotutkimus
Rakennustyön laatuun liittyvä lausunto

Näiden lisäksi Susteralla on Keskuskauppakamarin hyväksymiä tavarantarkastajia, joiden kautta on mahdollista saada myös HTT-tavarantarkastus.

Lausunnossa korjaustapaehdotukset esitetään pääpiirteittäin. Näiden pohjalta voidaan laatia karkea kustannusarvio korjauksille. Tämä on erikseen sovittavaa ja veloitettavaa lisätyötä. Tarkemman kustannusarvion laatiminen edellyttää yksityiskohtaista korjaustyöselityksen laatimista.

Puolueettomuus ja ammattitaito ovat riitatilanteiden avaintekijät

Joskus törmää tilanteeseen, jossa asuntokaupan jälkeen uuden omistajan aloittaessa remonttia löytyy rakennuksesta jonkinlainen vaurio, piilovirhe, josta ei kaupantekohetkellä ole ollut tietoa. Toisinaan uudet asukkaat saavat selittämättömiä oireita tai pitkittyneitä sairauskierteitä, jolloin nousee epäilys kodin mahdollisista sisäilmaongelmista tai vaurioista rakenteissa. Tällöin tarvitaan puolueetonta asiantuntijaa.

Asiantuntijatyöt toteutetaan joko tuntiveloitusperusteisesti ja kiinteähintaisena erillisen tarjouksen mukaisesti.

Lausunnon tilaajana voi olla asunnon myyjä tai ostaja.

Usein kysytyt kysymykset

Asiantuntija tutustuu kohteen dokumentteihin, kuten esimerkiksi kohteen piirustuksiin, mahdolliseen asuntokaupan yhteydessä teetettyyn kuntotarkastusraporttiin tai muihin tutkimusraportteihin sekä myös omistajan/tilaajan laatimaan virhelistaan.

Asiantuntija tutustuu pääosin kohteeseen paikan päällä ja sopii omistajan kanssa muun muassa tarvittavien rakenteiden avausten kohdista, näytteiden ottopaikoista sekä tutustuu kohteen mahdollisiin riskirakenteisiin.

Kuntotutkimuksissa otetaan usein mikrobimateriaalinäytteitä rakenteen kunnon selvittämiseksi. Asiantuntija ottaa näytteet noudattaen aina asumisterveysasetuksen sekä laboratorioiden ohjeita ja toimittaa ne laboratorioon analysoitavaksi. Analysoinnissa käytetään ulkopuolista, hyväksyttyä laboratoriota.

Asiantuntija laatii tutkimuksista tai tarkastuksista aina kirjallisen raportin. Raporttiin lisätään kohteesta otettuja valokuvia ja tarvittaessa kustannusarvio.

Susteran asiantuntijalausunnot toteutetaan tuntiveloitusperusteisesti tai työstä annetaan erillinen tarjous. Asiantuntija toimii tarvittaessa myös asiantuntijana oikeuskäsittelyissä.