Suomen ensimmäinen BREEAM Outstanding – Sustera ohjasi rakennushankkeen vastuullisuutta

Saumaton yhteistyö mahdollisti parhaan BREEAM-luokituksen

Vastuullisuus näkyy kesällä 2024 valmistuneessa kiinteistöosakeyhtiö Tuusulan Sulankaaressa ja sen ympäristössä monin tavoin.

Kestävän kehityksen mukaisista materiaaleista rakennetulla kiinteistöllä on oma 120kWp:n aurinkovoimala. Noin 6000 neliömetrin suuruisen, energiatehokkaan rakennuksen erinomainen ilmatiiviys ja tehokas ilmanvaihto pitävät sisäilman ja -lämpötilat käyttäjille optimaalisina energiaa tuhlaamatta.

Piha-alueella luonnonmonimuotoisuutta edistävät istutukset, linnunpöntöt ja hyönteishotellit.

Vastuullisuustavoitteiden toteutumisen varmistamiseksi hankkeeseen otettiin varhaisessa vaiheessa mukaan Susteran vastuullisuus- ja BREEAM-konsultit. He ohjasivat hankkeen tilaajaa kiinteistösijoitus- ja varainhoitoyhtiö Mrec Investments Management Oy:tä, suunnittelutiimiä ja urakoitsijana toiminutta Tekovaa tavoitteiden saavuttamisessa.

Myös tiloissa vuokralla oleva Axla Logistics oli mukana prosessissa.

Hankkeen osapuolet kiittelevät saumatonta yhteistyötä, joka mahdollisti tavoitteiden ylittämisen – ja Suomessa ensimmäisenä saavutetun BREEAM Outstanding -luokituksen joulukuussa 2024.  

”Olemme ylpeitä uudisrakennushankkeestamme, joka sai Suomen ensimmäisen BREEAM Outstanding -luokituksen. Korkeimman tason saavuttaminen vaati saumattoman yhteistyön lisäksi vahvaa sitoutumista meiltä, Tekovalta, Axla Logisticsilta ja kaikilta muilta osapuolilta”, sanoo Partner Elsi Luhtanen Mrec Investment Managementilta.

Asiantunteva konsultointi toi merkittävää lisäarvoa

Yhteistyö Susteran kanssa uudisrakennushankkeessa on ollut Luhtasen mukaan erinomaista läpi projektin.

”Yhteinen tavoite vastuullisuuden edistämisessä on ohjannut työtämme, ja Susteran asiantunteva konsultointi on tuonut hankkeelle merkittävää lisäarvoa. Erityisesti arvostamme heidän kykyään nähdä mahdollisuuksia ja tarjota ratkaisuja, joiden avulla olemme voineet ylittää asetetut vastuullisuustavoitteet”, hän sanoo ja jatkaa:

”Tulevissa projekteissamme tavoitteenamme on jatkaa tätä kunnianhimoista vastuullisuustyötä, ja teemme sen mielellämme yhdessä Susteran kanssa, joka jakaa kanssamme saman pyrkimyksen rakentaa parempaa maailmaa.”

Poikkeuksellisen vastuullisesti toteutettu rakennushanke

Tuusulan Sulan kehittyvälle alueelle valmistuneen modernin logistiikkakeskuksen rakentamisen lähtökohtia olivat EU:n taksonomianmukaisuus, korkea BREEAM-luokitus ja A-energialuokka.

Kiinteistölle uusiutuvaa energiaa tuottaa aurinkovoimala, ja toimitilojen lämmityksestä 80% tuottaa ilmalämpöpumppujärjestelmä, loppu katetaan paikallisella kaukolämmöllä.

Alun perin rakennushankkeen tavoitteena oli BREEAM-ympäristöluokitus toiseksi korkeimmalla eli Excellent-tasolla, joka vaatii, että sertifiointiprosessissa saavutetaan vähintään 70% kokonaispistemäärästä.

Tuusulan Sulankaaren saavuttama paras taso vaatii, että kokonaispistemäärästä saavutetaan vähintään 85%. Arvioinnissa huomiota kiinnitetään muun muassa energiatehokkuuteen, vedenkäyttöön, sisäilman laatuun, jätehuoltoon ja työmaan turvallisuuteen.

Susteran tiimipäällikkö Laura Bahana Kennilä kertoo, että BREEAM Outstanding -luokituksen voivat saada vain poikkeuksellisen vastuullisesti toteutetut rakennushankkeet.

”Kävin harjannostajaisissa pitämässä puheen, jossa nostin esiin saumattoman yhteistyön tulokset: rakennuttaja, omistaja, pääurakoitsija ja aliurakoitsijat, suunnitteluryhmä sekä Tuusulan kunta sekä muut tahot ovat toimineet hyvin rasvatun koneen lailla tämän Outstandingin rakentamisessa. Sen ansiosta lopputuloksena on kansainvälisesti tunnustettu Suomen paras logistiikkakeskus sekä siellä toimiville ihmisille että pihan pörriäisille,” Bahana Kennilä kiittelee.

Tavoitteena edistää hiilineutraaliutta

Sustera ohjasi hankkeessa BREEAM-luokituksen lisäksi EU-taksonomianmukaisuutta. Kohteen omistaa pohjoismainen kiinteistösijoitusyhtiö Slättö, joka pyrkii edistämään hiilineutraaliutta ja vähentämään kiinteistörakentamisen ilmastovaikutuksia.

Liittyvät palvelut

Ympäristösertifioinnit rakennushankkeisiin