AkvaCity – LEED Platinum Turun ensimmäiselle puiselle toimistorakennukselle

Kunnianhimoiset vastuullisuustavoitteet

Turun Teknologiakiinteistöillä oli puurakenteiselle AkvaCitylle kunnianhimoiset vastuullisuustavoitteet. AkvaCityyn tavoiteltiin LEED Platinumia, EU-taksonomianmukaisuutta, A-energialuokkaa sekä mahdollisimman pientä hiilijalanjälkeä.

”Rohkeat tavoitteet asettivat hyvän ajattelutavan hankkeen suunnitteluratkaisujen ohjaamiseen”, sanoo yrityksen rakennuttamisjohtaja Miika Tuominen.

Sustera ohjasi kohteen LEED-sertifiointia sekä mittasi ilmanlaatua. Lisäksi teimme EU-taksonomian ja hiilijalanjäljen ohjausta sekä E-luvun optimoinnin ja energiatodistukset. Kohde rakentui Turun Itäharjulle.

LEED Platinum ylittyi kahdella pisteellä

AkvaCity ylitti LEED Platinumin 80 pisteen rajan kahdella pisteellä. Pisteitä kertyi muun muassa energiatehokkaasta talotekniikasta, suuresta aurinkosähköjärjestelmästä, kattavasti toteutetuista energiamittauksista sekä pienivirtaamaisista vesikalusteista.

Pisteitä toivat myös VOC-päästöiltään vähäpäästöiset materiaalit, kattava toiminnanvarmistus, toimistotilojen näkymät, päivänvalon saatavuus sekä valaistuksen laadukas värintoisto. Päästökompensoinnilla keräsimme kaksi pistettä, mutta Platinumin raja olisi ylittynyt myös ilman sitä.

Lisäksi kohde saavutti EU-taksonomianmukaisuuden, joka ohjasi LEEDin ohella muun muassa jätteiden kierrätystä.

A-energialuokka koko kohteelle

AkvaCityn tavoitteena oli A-energialuokka, joka toteutui jo lähtötilanteessa kohteen halliosassa. Toimisto-osan E-luku sijoittui aluksi B-luokkaan arvolla 89 kWh/m²a.

Laskimme E-luvun parantamiseksi erilaisia vaihtoehtoja. Sitä parannettiin ilmanvaihdon muutoksilla, energiatehokkaammalla valaistuksella sekä aurinkosähkön optimoinnilla.

Toteutetuista toimenpiteistä eniten vaikutti kuitenkin ikkunapinta-alan vähentäminen. Lähtötilanteessa lähes koko toimisto-osan julkisivu oli lasia, jota vähennettiin noin 40 prosenttia. Lopputuloksena saimme toimiston E-luvun A-luokkaan arvolla 69 kWh/m²a.

Pieni hiilijalanjälki

Hiilijalanjälki oli AkvaCityn suunnittelussa jo lähtötasoltaan materiaaliksi valitun puun ansiosta hyvä: 18,6 kgCO₂e/m²/a. Se parani entisestään, kun ikkunapinta-alaa vähennettiin. Energiatehokkuuden optimointi pienensi hiilijalanjälkeä lisää.

Lopulliseksi hiilijalanjäljeksi muodostui 16,1 kgCO₂e/m²/a.

”Hiilijalanjälkilaskennalla oli iso rooli suunnittelun ohjauksessa. Se oli jatkuvaa suunnitteluratkaisujen vertailua ja optimointia. Tämä oli itselleni ensimmäinen kerta, kun päästöt nousivat suunnitteluratkaisujen ohjaamisessa näin merkittäviksi. Se on tulevaisuutta”, Tuominen sanoo.

Poikkeuksellisen vahvaa vastuullisuutta

Yhteistyö ja tavoitteisiin sitoutuminen toteutui hankkeessa erinomaisesti. Susteralla otimme kokonaisvastuun AkvaCityn vastuullisuuden ohjaamisesta ja ohjeistimme suunnittelijoita. He veivät vaatimukset suunnitelmiin, ja Jatke Länsi-Suomi Oy urakoitsijana vastasi kohteen toteuttamisesta.

Yksi hankkeen onnistumisen kulmakivistä oli laskentaan perustuva ohjaus. Emme todentaneet tai arvioineet, vaan laskimme aidosti erilaisten toimenpide-ehdotusten vaikutukset esimerkiksi hiilijalanjälkeen ja E-lukuun.

Vastuullisuusasiat olivat AkvaCityn hankkeessa poikkeuksellisen vahvasti mukana.

”Olemme todella tyytyväisiä siihen, miten Sustera ja Jatke ottivat tästä kopin.”

Kuvat: Sarc + Sigge Arkkitehdit Oy

Liittyvät palvelut

Ympäristösertifioinnit rakennushankkeisiin

EU-taksonomiapalvelut

Rakennusten hiilijalanjälkipalvelut

Energiatodistus