Monitoimikeskus Dixin teknistä manageerausta vuodesta 2015 

Tekninen manageeraus auttaa kiinteistöomaisuuden hallinnassa

Tikkurilan eläväisessä monitoimikeskus Dixissä liikkuu väkeä niin juna-asemalla kuin sen lukuisissa palveluissakin. Dixissä on noin 50 liikettä: ruokakauppojen ja ravintoloiden lisäksi sieltä löytyy lääkäriasema, kuntosali, kampaamoita, optikoita sekä paljon muita palveluita.

Keskus avattiin vuonna 2015. Se on laajentunut ajan saatossa ja on tällä hetkellä bruttoalaltaan yli 50 000 neliömetriä. 

Susteran (ent. EcoReal) Tom Bergholm on toiminut Dixin teknisenä managerina sen avauksesta lähtien. Tekninen manageeraus eli kiinteistöjen päivittäinen ylläpidon ja rakennuttamisen johtaminen on palvelu, joka auttaa kiinteistönomistajia kiinteistöomaisuuden hallinnassa.

Manageerauksessa on tärkeää varmistaa kiinteistön toimivuus sen kaikilla osa-alueilla. Tekninen manageri osallistuu toiminnan kehittämiseen ja toimii linkkinä muun muassa useissa eri rakennuttamishankkeissa. 

”Tom on ollut todella tärkeässä roolissa Dixin toiminnassa alusta lähtien. Hänen kanssaan työskentely on mutkatonta ja laadukasta. Olemme kiitollisia saadessamme tehdä yhteistyötä näin kovan ammattilaisen kanssa nyt ja tulevaisuudessa”, kiittelee Erikoissijoitusrahasto eQ Liikekiinteistöjen kiinteistökehitysjohtaja Sirpa Lamminluoto. 

Managerin rooli kasvanut vuosien myötä 

Bergholmin reiluun yhdeksään vuoteen Tikkurilan sydämessä on mahtunut paljon. Dixin alkutaipaleella pääpaino oli erityisesti sopimusten kilpailuttamisessa. Päivittäisen ylläpidon sujuva rullaaminen vaati uudessa keskuksessa paljon työtä.  

Vuosien vieriessä ja Dixin laajentuessa teknisen managerin rooli on kasvanut. Bergholmin mukaan tekemistä on monipuolisesti laidasta laitaan aina ylläpidon johtamisesta ja palvelutuotannon budjetin tekemisestä PTS-suunnitelmiin.

”Tärkeä osa työtä on tiivis yhteistyö sidosryhmien, kuten Vantaan kaupungin kanssa. Alueen ongelmakohtia käydään yhdessä läpi sekä muuttuvia tilanteita, kuten ylläpitokulujen haasteita, ratkotaan yhdessä”, Bergholm kertoo.

Hänen mukaansa Dixi on kauppakeskuksena omaa laatuaan. Se on pieni, mutta kävijöitä on runsaasti.

“Dixin yhteydessä on yksi vilkkaimmista juna-asemista, mikä tekee keskuksesta erilaisen verrattuna muihin: siellä tapahtuu paljon. Tämä on suurin syy, miksi olen viihtynyt erittäin hyvin työssäni. On ollut hienoa olla alkumetreiltä lähtien mukana seuraamassa keskuksen kasvua ja kehittymistä”, Bergholm sanoo. 

Liittyvät palvelut

Tekninen manageeraus