KOy Sinimäentien 6:n energiaremontit: säästötavoitteet ylittyivät yhteensä jopa 50 prosentilla
Sinimäentien 6 on monikäyttöinen toimitilarakennus Espoossa. Kiinteistön omistajan, pitkäaikaisen asiakkaamme Julius Tallberg- Kiinteistöt Oyj:n, kanssa tehtiin sopimus kohteen energiaremontista 2023. Samaan kiinteistöön toteutettiin myöhemmin myös toinen energiaremontti, joka valmistui loppuvuodesta 2024.
Energiatehokkuutta lähdettiin parantamaan ilmanvaihdon modernisoinnilla
Kiinteistöosakeyhtiö Sinimäentie 6 on kerrosalaltaan noin 16 000 neliömetrin suuruinen, kattavan liike- ja palvelutarjonnan toimitila Turunväylän läheisyydessä Espoossa. Alkuvuodesta 2023 sovitun energiaremontin tarkoituksena oli pienentää kiinteistön päästöjä ja energiakuluja energiatehokkuuden parantamista edistävillä toimenpiteillä.
Tavoitteiden saavuttamiseksi kohteen ilmanvaihtoa modernisoitiin uusilla tehokkailla lämmöntalteenotolla (LTO) varustetuilla ilmanvaihtokoneilla, antureiden ja vyöhykepeltien lisäyksellä sekä puhallinuusinnoilla.
Myös ilmanvaihtokanavat nuohottiin ja rikkinäisiä sekä elinkaarensa lopussa olevia toimilaitteita uusittiin.
Kiinteistön jäähdytysjärjestelmää muutettiin paremmin kiinteistön olosuhteet huomioivaksi ja ylimääräiset jäähdytyskoneet irti kytkettiin.
Susteran projektinjohtourakkana toteutettu remontti valmistui edellä aikataulusta sekä alle tavoitehinnan loppuvuodesta 2023. Kiinteistössä jatkui vielä vuokralaisen ilmanvaihdon muutostyöt erillisenä projektina alkuvuodesta 2024.
Onnistunut projekti sai jatkoksi uuden energiaremontin
Kiinteistönomistaja halusi panostaa Sinimäentien kiinteistön energiatehokkuuteen entisestään, ja uusi energiaremontti kohteeseen toteutettiinkin vuoden 2024 aikana.
Uuden projektin tarkoituksena oli hyödyntää vuokralaisen jäähdytyksen hukkalämpöä. Tämä toteutettiin rakentamalla energiankierrätysjärjestelmä, jossa vuokralaisen jäähdytyslaitteista otetaan hukkaenergiaa talteen ja kiinteistöä lämmitetään lämpöpumppujärjestelmän avulla.
”Hankkeet sujuivat mallikkaasti ja projektit saatiin valmiiksi aikataulussa. Hyvällä yhteistyöllä kaikkien osapuolten kesken tämä oli mahdollista. Iso kiitos tilaajalle luottamuksesta tekemiseemme”, kiittelee Susteran energiahankkeiden tiimipäällikkö Henri Nyroos.
”Sustera on luotettava ja ammattitaitoinen kumppani, jonka puoleen on helppo kääntyä energiatehokkuuteen liittyvissä projekteissa”, Tallbergin kiinteistöpäällikkö Kari Oja kertoo.
Energiatehokkaat ratkaisut näkyvät jälkiseurannassa
Säästötavoitteiden toteutumisen varmistamiseksi, Sinimäentien kiinteistö oli Susteran energiamanagerin valvomassa 12 kuukauden jälkiseurannassa. Jälkiseuranta alkoi ensimmäisen energiaremontin jälkeen ja päättyi loppuvuodesta 2024.
Jälkiseurannan tuloksista käy ilmi, että toteutuneet säästöt ylittivät jo valmiiksi kunnianhimoiset säästötavoitteet reilusti niin sähkön- kuin lämmönkulutuksen osalta. Viimeisen raportin perusteella säästötavoitteet ylittyivät yhteensä jopa 50 %.
Kiinteistön loppuvuodesta 2024 valmistuneen hukkalämmön talteenotto -projektin vaikutukset näkyivät myös osaltaan jo jälkiseurannassa, kun kokonaisenergia oli laskenut merkittävästi.
”On hienoa päästä toteuttamaan useita energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä samaan kiinteistöön ja huomata niiden merkittävät vaikutukset energiankulutuksessa”, Nyroos toteaa.
Lue myös
LEED-sertifikaatti takaa kiinteistön vastuullisuuden
LEED on yhdysvaltalainen sertifiointijärjestelmä, joka arvioi kattavasti kestävän kehityksen ratkaisuja rakentamisessa.
Miten pienentää taloyhtiön lämmityskuluja? Erilaiset lämmitystavat vertailussa
Milloin lämmitystavan muutos kannattaa? Lämmitystavan muutos tulee usein hyvinkin kannattavaksi vaihtoehdoksi niissä…
Rakennustiedon ympäristöluokitus antaa kotimaisen vastuullisuustakuun
Rakennustiedon ympäristöluokitus (ent. RTS) on ympäristösertifiointijärjestelmä, joka ottaa parhaiten huomioon kiinteistöjen kansalliset erityispiirteet.
Ota yhteyttä
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.