31.12.2025

”Talo saatiin myytyä heti remontin jälkeen” – Robert Kullströmin talon jatkotarina

Vanhan omakotitalon kuntotarkastus paljastaa usein yllätyksiä. Näin kävi myös talon myyntiä suunnittelevalle Robert Kullströmille, jonka yli 80-vuotiaan rintamiestalon tarkastuksessa ilmeni korjaustarve. Ennen myynnin aloittamista tehty tarkastus mahdollisti tarvittavien korjausten toteuttamisen ja raportin päivityksen. Talo myytiin lopulta ilman huolia.

Robert Kullströmin omakotitalo on 1940-luvun rintamamiestalo.

Sisällys

Alapohja vaati pikaista korjausta

Robertin omakotitaloon toteutettiin kuntotarkastus keväällä 2025. Talo on vuonna 1941 rakennettu omakotitalo, jossa on sata neliötä. Sekä Robert että talon kolme aiempaa omistajaa ovat remontoineet taloa laajasti vuosien varrella.

Talon ongelmaksi osoittautui alapohja. Sille suositeltiin kuntotarkastuksessa korjaustoimenpiteitä. Tarkastuksen toteuttajana toimi Sustera.

”Epäilyt heräsivät, kun rossipohjan tuuletusaukot oli laitettu umpeen. Lopullinen varmuus ongelmista selvisi lattian rakenneavauksen yhteydessä. Edellinen omistaja oli remontoinut alapohjan ihan väärällä tavalla, joten sen rakenne piti korjata ennen isompien ongelmien syntymistä”, kertoo Robert.

Remontin vaiheet

Kun korjaustarve selvisi, Robert kääri hihat ja ryhtyi toimenpiteisiin. Lattia revittiin auki ja alapohja korjattiin entiselleen tai jopa parempaan kuntoon.

”Sisältä lattia näyttää samalta kuin aiemmin, mutta sen rakenne on käytännössä kokonaan uusi. Alapohja korjattiin paikoitellen alajuoksupuuta myöten lisäeristystä unohtamatta”.

Robert hyödynsi Susteran asiantuntijuutta niin remontin aikana kuin sen jälkeen. Tarkastusraportista löytyi kätevästi tarkastajan yhteystiedot.

”Sain projektin aikana hyviä neuvoja ja vinkkejä tarkastajalta. Lopuksi perusteellinen korjaus päivitettiin myös kuntotarkastusraporttiin”.

Talo myytiin pikaisesti remontin valmistuttua

Ikäisekseen hyväkuntoinen rintamamiestalo oli selvästi ostajia houkutteleva kohde, sillä se meni nopeasti kaupaksi. Heinäkuussa 2025 Robert hyväksyi talon ostotarjouksen, ja talolla on nyt uudet omistajat.

”Vinkkinä muille vanhan talon myyjille voisin sanoa, että kannattaa tarkastaa talo huolella ennen myyntiä, vaikka se jännittäisikin. Kyllä yönsä nukkuu paljon paremmin, kun tietää, että talossa ei ole myyntiin vaikuttavia asioita tai joutuisi myöhemmin vaikka käräjille jonkun ongelman takia”.