Asunto Oy Helsingin Perttulantie 4 sai uuden julkisivun – Sustera vastasi koko prosessista
Asunto Oy Helsingin Perttulantie 4 sijaitsee lähellä merta, joten se on kovan säärasituksen kohteena. Rakennuksen uusi kuultorappaus pysyy puhtaana kuitenkin itsepuhdistuvan nanomikrotuotteen avulla.
Sisällys
Koko prosessi saman katon alta
Helsingin Lauttasaaressa sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Perttulantie 4:n julkisivu kaipasi kunnostusta. Sustera hoiti julkisivukorjauksen alusta loppuun: teimme kuntotutkimuksen, suunnittelimme ja rakennutimme, kilpailutimme urakoitsijat ja valvoimme hankkeen. Vastuullamme on myös kahden vuoden takuuaika katselmuksineen.
”Kuntotutkimuksen perusteella pystyimme päättämään heti alussa oikeat ratkaisut. Vanhan kuultorappauksen yläosiin oli kertynyt punajäkälää ja levää. Purimme vanhan rappauksen, mutta pidimme talon ulkonäön entisellään”, kertoo toimialapäällikkö Pasi Kupiainen.
Tiilistä ei löytynyt läpivaurioita, joten niitä vaihdettiin vain noin kymmenen tiilen verran.
”Tiilitekstuurissa oli halkeamia, mutta tiilet eivät olleet rapautuneita tai läpihaljenneita”, projektipäällikkö ja valvoja Petri Manninen sanoo.
Elementtisaumat uusittiin
Julkisivun varsinainen korjaustyö kesti noin 3,5 kuukautta, toukokuusta elokuuhun. Korjauksessa uusittiin myös elementtisaumat, jotka alkoivat olla teknisen käyttöikänsä päässä.
”Elastisen sauman keskimääräinen käyttöikä on noin 15 vuotta. Talo oli rakennettu vuonna 2007. Vanha kuultorappaus myös poistettiin hiekkapuhalluksella, joka menetelmänä vaurioittaa jonkin verran elementtisaumoja. Joten saumat luonnollisesti uusittiin samalla”, Manninen kertoo.
Urakassa korjattiin myös alkuperäisissä pellityksissä olleet puutteet.
”Talossa ei ollut tapahtunut elastisten saumojen tai pellitysten takia vesivuotoja. Ajan kuluessa niitä olisi voinut kuitenkin ilman korjaamista tulla”, Manninen sanoo.
Haastava rakennuspaikka
Rakennuksen ympäristö toi projektiin omat pohdintansa. Naapuriyhtiön katto jatkui julkisivukorjauksen kohteena olevan talon seinään asti, joten urakoitsijan piti pystyttää telineet naapurikiinteistön katon kautta. Logistiikka ja työalueiden rajaus saatiin kuitenkin hyvin toimimaan.
Toinen haaste oli taloon kohdistuva säärasitus. Perttulantie 4 sijaitsee lähellä merta, ja talo on ympäristössään yksi korkeimmista. Ympärillä on myös paljon viherkasvustoa, joten vesisateen ja tuulen mukana julkisivupinnoille kertyy helposti viherkasvustolevää. Siksi julkisivun rappaus tehtiin spesifioidun suunnitelman pohjalta.
”Kohteen sijainti on ympäristönä haastava. Väärin suunnitellulla materiaalivalinnalla julkisivu likaantuisi nopeasti, mikä tarkoittaisi tiheämpiä huoltopesuja ja -toimenpiteitä. Suunnittelussa mietittiin oikeat tuotteet ja ratkaisut kohteen julkisivujen käyttöiän pidentämiseen ja tekstuurin puhtaana pysymiseen. Käytimme rappauksessa itsepuhdistuvaa nanomikrotuotetta”, Manninen sanoo.
Nanomikrotuotteen avulla julkisivu säilyttää arvonsa lauttasaarelaisessa arvoympäristössä.
”Toisenlaisen ratkaisun seurauksena 2–3 vuoden päästä olisi ollut edessä samat ongelmat. Julkisivu olisi alkanut punertaa, siellä olisi ollut punajäkälää tai jotain muuta”, Manninen jatkaa.
Sujuvaa yhteistyötä
Kupiainen ja Manninen kiittelevät projektissa erityisesti sujuvaa yhteistyötä. Kun prosessi toteutui Susteran katon alla alusta loppuun, tieto kulki mutkattomasti työvaiheesta toiseen. Tilaajalle ei esimerkiksi syntynyt viivettä erilaisten lausuntojen odottamisesta.
Molemmat kehuvat yhteistyön sujuvuutta ja selkeyttä myös taloyhtiön sekä urakoitsijan eli Concrete Urakoinnin kanssa. Taloyhtiön hallitusta edusti koko hankkeen ajan taloyhtiön puheenjohtaja Olli Nummela, ja päätöksenteko oli sujuvaa.
”Yhteistyö suunnittelijan ja valvojan kanssa sujui erittäin hyvin. Valvoja hoiti mielestäni tehtävän mallikkaasti taloyhtiön ja urakoitsijan suuntaan. Valvojan sai esimerkiksi aina kiinni, ja hän ratkoi eteen tulleet käytännön pulmat välittömästi”, Nummela sanoo.
Olemme Susteralla aiemmin tehneet Perttulantie 4:n kuntoarvion vuositarkastuksen ennakkotarkastuksena vuonna 2009. Vuonna 2024 toteutimme kohteeseen kuntotutkimuksen sekä kosteus- ja energiansäästökartoitukset.
”Olemme olleet mukana rakennuksen alkumetreiltä asti. Jo ensimmäisissä takuutarkastuksissa”, Kupiainen sanoo.
Lue myös:
Asunto Oy Helsingin Perttulantie 4 sai uuden julkisivun – Sustera vastasi koko prosessista
Asunto Oy Helsingin Perttulantie 4 sijaitsee lähellä merta, joten se on kovan säärasituksen kohteena. Rakennuksen uusi kuultorappaus pysyy puhtaana kuitenkin itsepuhdistuvan nanomikrotuotteen avulla.
Korjausrakentamisen suunnittelua Nummelassa – Kanervatie 9 peruskorjattiin
Pienkerrostalo Nummelan Kanervatiellä sai peruskorjauksessa uuden lämmitysjärjestelmän: vanha naapuritalon kanssa yhteinen öljylämmitys vaihtui vesi-ilmalämpöpumppuun. Sustera toteutti peruskorjaushankkeen toteutussuunnittelun.
AkvaCity – LEED Platinum Turun ensimmäiselle puiselle toimistorakennukselle
Sustera ja Aktiivitilat aloittivat vuonna 2025 yhteistyön Aktiivitilojen kolmannessa sijoitusyhtiössä, Suomen Hallikiinteistöissä. Kohteet ovat pääkaupunkiseudulla sijaitsevia tuotanto- ja varastokiinteistöjä.
Ota yhteyttä
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.