Taloyhtiön energiaremonttiin uusi avustus – jopa 4 000 euroa asuntoa kohden

Sisällys

Mistä avustuksessa on kyse?

Valtioneuvoston asetus asuinrakennusten energia-avustuksesta vuosina 2026–2027 tulee voimaan 28.9.2026. Asuinrakennusten energia-avustusta voi saada esimerkiksi aurinkosähkö- ja jäähdytysjärjestelmiin, lämmöntalteenottojärjestelmiin, lisälämmöneristykseen, ikkunoiden ja ovien uusimiseen ja fossiilisen lämmitysjärjestelmän korvaamiseen kauko- tai maalämmöllä, mikäli kiinteistön E-luku paranee riittävästi.

Varken ohjeessa on esitetty tarkemmin avustuskelpoiset toimenpiteet ja avustuskelpoisten kustannusten osuudet toimenpiteittäin. Kullekin toimenpiteelle on esitetty avustettavaksi hyväksyttävien kustannusten osuus. Tästä osuudesta avustus voi olla korkeintaan puolet. Asuntoa kohden avustus voisi olla kuitenkin korkeintaan 4 000 euroa.

Energiatehokkuutta on pystyttävä parantamaan vaatimusten mukaisesti. Arvioinnissa korjausten jälkeistä E-lukua verrataan lähtötasoon eli rakennuksen rakentamisajankohdan tai käyttötarkoituksen muutosvuoden mukaiseen E-lukuun:

Kerrostaloissa vaadittu parannus on yhteensä 23 prosenttia.
Pien-, ketju- ja rivitaloissa vaaditaan yhteensä 28 prosentin parannus.

Taloyhtiöiden lisäksi avustus kohdistetaan yhteisöille, jotka omistavat valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeustaloja.

Koska liikkeelle?

Asetuksen on tarkoitus tulla voimaan 28.9.2026. Liikkeelle kannattaa lähteä nyt.

Poikkeuksena tänä vuonna avustusta voi saada myös takautuvasti suunnittelukustannuksiin, jotka ovat muodostuneet aikaisintaan 20.4.2026. Jo aloitetut korjaukset voidaan huomioida, kun tarjouspyynnöt on hyväksytty tai urakkasopimukset allekirjoitettu ja rakennustyöt aloitettu aikaisintaan 1.6.2026.

Korjaustoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen kuin hakemus liitteineen on toimitettu Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle, jos avustushakemus lähetetään keskukselle 1.1.2027 tai sen jälkeen.

Miten prosessi etenee?

Autamme energiaremontin kaikissa vaiheissa:

1. Maksuton alkukeskustelu

Voiko sinun taloyhtiösi hakea avustusta? Varaa tästä maksuton alkukeskustelu asiantuntijamme kanssa.

Puhelussa voimme keskustella siitä, miten sinun taloyhtiössäsi kannattaisi edetä ja millaisiksi avustusprosentit siinä tapauksessa muodostuisivat. Lähtötiedoksi meille riittää osoite. Alkukeskustelun jälkeen voit päättää, haetko avustusta ja jatkatko meidän kanssamme taloyhtiösi energiatehokkuuden parantamista.

2. Energiansäästökartoitus

Energia-asiantuntijamme tekee selvityksen taloyhtiösi energiankäytön nykytilanteesta ja säästöpotentiaalista. Energiansäästökartoituksen avulla saat tietää toimenpiteiden kustannukset, takaisinmaksuajat, vastikevaikutuksen ja säästöpotentiaalin.

3. Hankesuunnittelu

Hyvin tehty hankesuunnittelu mahdollistaa kustannustehokkaasti lopputuloksen laadun. Hankesuunnitteluvaiheessa selvitämme taloyhtiösi tavoitteet sekä hankkeen sisältövaihtoehdot, laajuuden ja kustannukset.

4. E-luvun laskenta ja energia-avustuksen hakeminen

Laskemme energiaremontin kokonaisvaikutuksen kiinteistösi E-lukuun. Avustuksessa E-luvun parantumista verrataan rakennuksen rakentamisajankohtaan. Jos rakennuksen käyttötarkoitusta on muutettu, E-lukua verrataan käyttötarkoituksen mukaiseen tasoon.

E-lukulaskennan avulla selvitetään hankkeen vaikutus kiinteistön laskennalliseen energiatehokkuuteen. Mikäli E-lukulaskennan perusteella päästään vaadittuun avustustasoon, tehdään avustushakemus ja koostetaan tarvittavat liitteet. Isännöitsijä toimittaa hakemuksen ja liitteet viranomaiselle.

Myönteisen avustuspäätöksen jälkeen taloyhtiö voi aloittaa toimenpiteet (huomioi vuoden 2026 poikkeukset).

5. Hankkeen kilpailutus

Ennen urakkavaihetta valmistelemme remonttisi kilpailutuksella: kartoitamme hankkeeseesi soveltuvat urakoitsijat ja laadimme tarjouspyynnöt. Valinnoissa painotamme hintaa, pätevyyttä, toimintakykyä ja resursseja. Vastaamme neuvotteluista ja laadimme sopimukset.

6. Toteutussuunnittelu

Mikäli Susteran asiantuntijat suunnittelevat hankkeet, toteutussuunnitteluvaiheessa tarkennetaan hankesuunnitelmaan määritettyjä tietoja. Vaiheen aikana lyödään lukkoon hankkeen laajuus ja laaditaan suunnitteluasiakirjat.

7. Projektinjohto ja valvonta

Projektinjohtajana vahvistamme ja tuemme päätöksentekoasi koko hankkeen ajan. Ohjaamme kokonaisuutta ja pidämme hankkeen aikataulussa. Asiantuntijamme laativat raportin energiaremontin valvonnasta.

8. Energiatodistuksen laatiminen

Toimenpiteiden toteuttamisen jälkeen asiantuntija varmistaa toteutetut toimenpiteet kohdekäynnillä sekä todentaa toteutuneen E-luvun. Tämän jälkeen laaditaan lopullinen energiatodistus sekä maksatushakemus tarvittavine liitteineen. Taloyhtiön edustaja toimittaa hakemuksen eteenpäin viranomaiselle.

Lue lisää avustuksesta Valtioneuvoston sivuilta.