Opus 1:n energiaremontti sai jatkoksi BREEAM In-Use –sertifioinnin

Energiatehokkaampaa toimintaa kaikkina vuodenaikoina

Kulutuksen ja päästöjen pienentämiseksi Opus 1 -kiinteistössä uusittiin rakennusautomaatiojärjestelmä ja huonesäätimet sekä toteutettiin muita pienempiä toimenpiteitä energiatehokkuuden optimoimiseksi. Lisäksi kohteen katolle rakennettiin 35 kWp aurinkosähköjärjestelmä tuottamaan ympäristöystävällisempää, uusiutuvaa ja päästötöntä sähköenergiaa.

Projektin jälkeen Opuksessa aloitettiin Susteran energiamanagerin toimesta energiankulutuksen optimointi ja seuranta, eli 12 kuukauden jälkiseurantajakso tarkempien toteutuneiden säästöjen havainnoimiseksi.

Seurantajakson tarkoituksena on optimoida automaatiojärjestelmän asetukset ja varmistaa mahdollisimman energiatehokas toiminta kaikkina vuodenaikoina niin, että vuokralaisten olosuhteet ovat miellyttävät ja halutulla tasolla. Energiamanageri raportoi säästöistä säännöllisesti ja reagoi nopeasti mahdollisiin laitevikoihin.

”Vastuulliset teot ohjaavat liiketoimintaamme ja pyrimme kiinteistöjen energiatehokkuuden parantamisella vähentämään ilmastopäästöjä. On hienoa päästä näkemään toteutettujen toimenpiteiden todelliset vaikutukset kulutukseen. Kiitos koko Susteran porukalle onnistuneesta remontista”, kertoo asiakkuusjohtaja Jouni Nylund.

”Opuksen energiaremontti sujui odotusten mukaisesti ja
sujuvasti aikataulussa. Odotettavissa on merkittäviä säästöjä kiinteistön energiankulutuksen suhteen. Kiitos tilaajalle sekä kaikille projektissa mukana olleille tahoille hyvästä yhteistyöstä”, Susteran projektipäällikkö Antti Heiniluoma sanoo.

Kiinteistön energiatehokkuus parantunut merkittävästi

Toimenpiteiden myötä kiinteistön energiankäytöstä syntyviä kasvihuonekaasupäästöjä on saatu vähennettyä. Toteutetut energiansäästötoimenpiteet, uusiutuvan energian tuotanto ja uusiutuvan energian hankinta tukevat kiinteistön tavoitteita kohti hiilineutraaliutta.

Havainnollistavia esimerkkejä säästöistä

1 Energiankulutuksen vähentäminen

Energiatehokkuutta tukevilla investoinneilla ja jatkuvalla energiankulutuksen seurannalla kiinteistön energiatehokkuutta on saatu parannettua. Esimerkiksi vuoden 2023 sääkorjattu lämmönkulutus on laskenut 15,7 % ja sähkönkulutus 8,4 % verrattuna edelliseen vuoteen. Energian käytön kokonaispäästöt ovat vähentyneet edelliseen vuoteen verrattuna47,74 tCO₂ /a¹⁾, joka vastaa noin 332 220 autolla-ajokilometriä²⁾.

2 Uusiutuvan energian tuotanto

Sähkön päästöjen muodostumista on saatu vähennettyä tuottamalla osa kiinteistön sähköstä kiinteistön katolle rakennetun aurinkovoimalan avulla. Aurinkosähkön tuotannolla päästöjä saadaan vähennettyä noin 2,2 tCO₂/a³⁾.

3 Uusiutuvan energian hankinta

Kiinteistön sähkö hankitaan uusiutuvilla energianlähteillä tuotettuna sähkönä alkuperätakuulla. Näin ollen kiinteistön sähkön osalta päästöt ovat nolla.

¹⁾ Laskettu vuoden 2022 Helenin päästökertoimella 223 g CO₂ / kWh.

²⁾ Päästöt muunnettu ajokilometreiksi openco2.net CO₂-muuntimen avulla.

³⁾ Laskettu Motivan sivuilla ilmoitetun Tilastokeskuksen Suomen keskimääräisen sähköntuotannon CO₂-päästökertoimella 77 g CO₂ / kWh.

Energiaremontin myötä Very Good-tason BREEAM-sertifikaatti kiinteistölle

Opus 1- kiinteistölle myönnettiin BREEAM In-Use International v6 -sertifikaatti Very Good-luokitustasolla lokakuussa 2024. Taustalla olevan erinomaisen yhteistyön ansiosta sertifiointi oli luonnollinen jatkumo tehdylle energiaremontille.

”Projekti eteni kokonaisuudessaan erittäin sujuvasti. Kohdekäyntien sopiminen oli helppoa ja viestintä eri osapuolien välillä vaivatonta”, kuvailee Susteran johtava asiantuntija Marika Riikonen.

Hän kertoo, että hyvään lopputulokseen päästiin kohteessa ilman merkittävää lisätyötä.

“Tästä kiittäminen on onnistunutta energiaremonttia”, Riikonen toteaa.

Liittyvät palvelut

Energiaremontti

Energiamanagerointi

Ympäristösertifioinnit olemassa oleville kiinteistöille