Rakennesuunnittelu palkittuun arvokiinteistöön – Pohjoisesplanadi 37:n sisäpihan kattaminen ja liiketilojen rakentaminen

Kylmästä pysäköintialueesta ympärivuotiseksi kaupunkitilaksi

Liike- ja toimistotalo Pohjoisesplanadi 37 sijaitsee Helsingin ydinkeskustan historiallisessa Gaselli-korttelissa Esplanadin puiston kupeessa. Aiemmin sisäpiha toimi pääosin asfaltoituna pysäköintialueena, jonka käyttöaste ja kaupunkikuvallinen arvo jäivät vähäisiksi.

Kiinteistön omistaja ja hankkeen tilaaja Keva halusi kehittää keskeisellä sijainnilla sijaitsevaa arvokiinteistöä vastuullisesti ja tehokkaammin hyötykäyttöön. Hankkeessa yli 180-vuotiaan korttelin sisäpiha katettiin näyttävällä lasikatteella ja muutettiin ympärivuotiseksi kaupunkitilaksi. Samalla rakennusten kellaritiloja sekä ensimmäistä ja toista kerrosta saneerattiin laajasti uusiksi liiketiloiksi ja ravintolakokonaisuuksiksi.

Rakennesuunnittelu mahdollisti vaativan toteutuksen

Sustera vastasi hankkeen rakennesuunnittelusta ja oli mukana kehitysvaiheesta lähtien. Sisäpihan hankesuunnittelu käynnistyi jo vuonna 2019.

Hankkeen rakennesuunnittelusta vastasivat Susteralta muun muassa Pauli Wetterstrand, Toni Rahkonen ja Asko Seittenranta. Suunnittelussa korostuivat erityisesti kantavien rakenteiden suunnittelu ja lasikatteen rakenteellinen toteutus.

Vaativaksi hankkeen teki uuden rakenteen sovittaminen tiiviiseen korttelirakenteeseen ilman merkittäviä muutoksia ympäröiviin rakennuksiin. Työ vaati viikoittaisia käyntejä työmaalla, koska vanhoja suunnitelmia kaikesta ei löytynyt. Vanhoista rakenteista ja perustuksista löytyi myös odotettavasti yllätyksiä, jotka edellyttivät jatkuvaa suunnittelun tarkentamista.

Olemassa olevia perustuksia vahvistettiin osittain uusilla paalutuksilla, ja suunnittelijoiden tiivis yhteistyö työmaan kanssa oli hankkeen onnistumisen kannalta keskeistä. Suunnittelijamme olivat hankeen alkuvaiheista asti myös mukana suunnittelemassa, miten rakenteellisesti haastava lasikatto tukeutuu sieniin ja uusiin perustuksiin.

Rakennesuunnittelun merkitys kiinteistön elinkaarelle

Lopputuloksena syntyi elämyksellinen ja toiminnallinen kokonaisuus, joka yhdistää historiallisen arkkitehtuurin, modernin rakennesuunnittelun ja uudenlaisen kaupunkitilan käytön. Kohde otettiin käyttöön kesällä 2025.

Hanke on saanut alan tunnustuksia innovatiivisesta toteutuksesta, korkeasta teknisestä laadusta sekä kaupunkikuvallisesta merkityksestä, muun muassa Rakentamisen Ruusu 2026 ja Vuoden Teräsrakenne 2025 -palkinnolla.

Pohjoisesplanadi 37 osoittaa, miten historiallisia arvokiinteistöjä voidaan kehittää kunnianhimoisesti, vastuullisesti ja kaupallisesti kannattavasti – samalla kaupunkikuvaa ja käyttäjäkokemusta rikastaen.

Liittyvät palvelut

Rakennesuunnittelu