Yli 30 vuotta rakennesuunnittelua Helsingin ydinkeskustan Sokos-talossa

Historiaa huokuva liikekiinteistö Helsingin ydinkeskustassa

Helsingin päärautatieaseman välittömässä läheisyydessä sijaitseva Koy Valtakulma on rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas liikekiinteistö. Kohde on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-1.

Arkkitehti Erkki Huttusen suunnittelemassa rakennuksessa on havaittavissa aikakauden rakennuskannalle tyypillisiä funktionalismin piirteitä: selkeä ja käytännöllinen muotokieli, ylöspäin kapeneva muoto, kestävät materiaalit sekä luonnonvalon hyödyntäminen.

Kohde on kokonaispinta-alaltaan noin 40 000 m2 ja siinä on kymmenen kerrosta.

Kiinteistön tiloissa toimii Sokos, Original Sokos Hotel Vaakuna, S-Market, kahvila ja useita ravintoloita. Kiinteistön omistaa SOK ja sitä hallinnoi SOK Kiinteistöässä.

Sodat keskeyttivät rakentamisen 14 vuodeksi

Koy Valtakulma valmistui Helsingin kesäolympialaisiin vuonna 1952. Kiinteistöä alettiin alkujaan rakentaa vuonna 1938, mutta rakentaminen keskeytettiin sotien vuoksi. Rakennuksen runko oli suojattuna koko sota-ajan.

”Sodanjälkeinen tavarapula näkyy yhä talon rakenteissa monin tavoin. Esimerkiksi teräsbetonirakenteet on mitoitettu tarkasti ja raudoitusmäärä vaihtelee kentittäin. Näin on usein toimittu, kun työvoima on ollut halpaa, mutta materiaalit kalliita”, kertoo kohteen rakennesuunnittelija Eetu Veikkanen Susteralta.

30 vuotta, 60 hanketta

Koy Valtakulma on kokenut lukuisia remontteja historiansa aikana. Suurin osa saneerauksista on toteutettu ilman, että tavaratalon tai hotellin toimintaa on tarvinnut keskeyttää.

Susteran rakennesuunnittelijat ovat osallistuneet 50–60 hankkeeseen vuodesta 1993 lähtien. Veikkanen aloitti hankkeissa vuonna 2018.

”Projektit ovat olleet kaiken kokoisia – hissien uusimisesta mittaviin, koko kerroksen saneerauksiin. Uusin hanke on nyt toteutusvaiheessa. Siinä rakennuksen kymmenennen kerroksen julkisivu ehostetaan”, kertoo Veikkanen.

Hyvästä suunnittelijasta kannattaa pitää kiinni

”Meillä on merkittävä tietotaito kohteesta. Paljon on myös hiljaista tietoa, jota ei aina kirjata papereihin.”

”Tilaaja säästää huomattavasti aikaa ja rahaa, kun rakennesuunnittelija pysyy samana hankkeesta toiseen. Tuttu suunnittelija tuntee kohteen hyvin, joten aikaa ei kulu selvitystyöhön tai vanhojen kuvien etsimiseen. Kiitos SOK:ille luottamuksesta”, sanoo Veikkanen.

”Komppaan Eetua. Tuttu, kiinteistön tunteva suunnittelija on merkittävä etu”, sanoo SOK Kiinteistöässän kiinteistöpäällikkö Mikko Tynkkynen.

”Hyvä kumppanuus on jatkunut, vaikka henkilöt ovat vaihtuneet. Pitkä historia ja hiljainen tieto ovat hienosti siirtyneet tekijältä toiselle vuosikymmenten aikana”, lisää SOK Kiinteistötoimintojen kiinteistövarallisuuspäällikkö Mari Pitkäaho.

Liittyvät palvelut

Rakennesuunnittelu