Kuntotutkijan havainnot viemärien ja muiden putkien sukituksen ongelmista

Viemärien sukituksen ongelmat piilevät haaraliitoksissa

Sukituksen ongelmat kohdistuvat pääsääntöisesti haaraliitoksiin. Haaraliitokset voidaan toteuttaa kahdella tapaa: asentamalla haarakappale tai tekemällä limisukitus.

Viemäriputkia tutkittaessa haaraliitosten toteutuksissa näkee eniten virheitä, sillä niihin jää herkästi riskialttiita kohtia.

Haaraliitoksissa voi esimerkiksi olla sukassa ryppyjä, tai sinne on voitu asentaa väärän kokoinen haarakappale. Haaraliitoksessa voi myös jäädä vanhaa putkea näkyviin, jos sukka ei mene riittävän paljon limittäin koko matkalta.

Haara voi jäädä myös irti putkesta tai siihen voi jäädä isoja pykäliä, eli sukka jää ihan ”makkaralle”, minkä vuoksi viemäriputki voi lopulta mennä tukkoon. Putkia, joissa sukat ovat makkaralla, on todella paljon.

Sukka voi myös irrota putkesta haaraliitoksen kohdasta. Tämä kuin myös pykälät sukassa putken sisällä alkavat kerätä kertymää ympärilleen ja muodostavat riskin tukokselle.

Pinnoittaminen yhdistettynä sukittamiseen

10–20 vuotta sitten tehtiin paljon saneerauksia, joissa yhdistettiin pinnoittamista ja sukittamista. Menetelmää kutsuttiin hybridisukitukseksi.

Olin taannoin kuvaamassa 1950-luvun taloyhtiötä, jossa putket oli saneerattu tällä tavalla 2010-luvulla. Kohteen riskikohtia oli viemäriputkistossa niin paljon, että ainoa vaihtoehto oli suositella uudelleen saneeraamista.

Pinnoitetuissa putkissa seinämän paksuudet voivat vaihdella merkittävästi ja mutkissa saattaa olla tukoksille altistavia valumamöykkyjä. Pinnoiteaine on voinut myös irrota kokonaan tai sillä on virheellisesti paikkakorjattu työnaikana hajonneita sukkia.

Kyseisessä taloyhtiössä remontti oli nähtävästi vain pahentanut tilannetta, eikä se ollut edes vakavimpia näkemiäni tapauksia.

Valumamöykkyä putkessa.

Vaara voi piillä myös lattiakaivossa

Vanhoja valurautaisia lattiakaivoja saneerataan sukituksen yhteydessä kahdella eri tapaa: joko vanha valurautainen lattiakaivo pinnoitetaan pinnoiteaineella tai vanhan valurautaisen lattiakaivon sisään asennetaan muovinen uusi lattiakaivo eli niin sanottu lattiakaivoinsertti.

Mikäli näitä vanhoja valurautaisia lattiakaivoja saneerataan pinnoittamalla, lattiakaivoon voi jäädä paljon pinnoittamattomia kohtia.

Monesti tutkimusten yhteydessä näkee, että pinnoiteainetta on levitetty kaivoihin todella epätasaisesti ja pinnoitetun kaivon seinämän vahvuus voi vaihdella rajusti. Lisäksi pinnoiteaineella on välillä estetty pääsy itse lattiakaivon viemäriputkeen.

Lattiakaivoinsertin asennuksissa voi puolestaan jäädä vanhan valurautaisen lattiakaivon ja uuden lattiakaivoinsertin väli tyhjäksi, mikäli sitä ei täytetä oikeaoppisesti valmistajan ohjeiden mukaisesti vedeneristysaineella. Näihin lattiakaivoihin voi jäädä isoja vesivahingon riskikohtia, jos niitä ei saneerata oikeaoppisesti.

Ennakoiva toiminta on ainoa ratkaisu välttää ongelmat

Sukitettujen putkien ongelmia ei voi valitettavasti havaita paljaalla silmällä, vaan yllätykset muhivat pintaa syvemmällä.

Suositeltavaa on, että sukitettujen putkien kuvaus teetetään vuoden sisällä saneerauksesta ja sen jälkeen laajempi putkistojen kuntotutkimus kymmenen vuoden välein.

Kun kuvaus hoidetaan ajoissa, kiinteistönomistaja ehtii reklamoida mahdollisista virheistä urakoitsijalle vielä remontin takuuaikana. Takuuaikana urakoitsijalla on velvollisuus tulla korjaamaan virheensä mahdollisimman pian.

Pieleen mennyt sukitus aiheuttaa pahimmassa tapauksessa lisävahinkoa ja vaatii kohteen saneeraamista heti uudelleen. Puolueettomalla, ulkopuolisen tahon suorittamalla putkien kuvauksella voidaan varmistaa, että sukitustyö on tehty niin kuin on sovittu. Näin yllätyksiä ei ole luvassa.

Sukituksen takuuaika

Sukitus-saneerauksen takuuaika vaihtelee kahdesta vuodesta kymmeneen vuoteen. Tieto takuuajasta kannattaa merkitä urakkasopimuksesta muistiin heti. Näin mahdollisten virheiden korjaaminen ei jää kiinteistönomistajan vastuulle ja maksettavaksi.

Putkien sisään tulevan sukan valmistaja lupaa sille tekniseksi käyttöiäksi 40 vuotta. Ratkaisun elinkaareen vaikuttaa myös se, millaiseen putkeen ja millaisin tarvikkein sukka asennetaan.

Kuvan kohteessa osa putkista on pinnoitettu ja osa sukitettu.

Miten varmistaa sukittajan ammattitaito?

Sukitusta tekevällä saneerausyrityksellä on hyvä olla sukituksesta sertifikaatti. Kaikilla firmoilla sitä ei ole. Jos yritys ei tee työtä sertifikaatin mukaisesti ja saneeratussa kiinteistössä tulee vesivahinko, vakuutusyhtiö ei välttämättä korvaa vahinkoa niin laajasti kuin silloin, jos urakoitsijalla olisi ollut sertifikaatti.

Kun sukitusfirma tekee työn sertifikaatin mukaisesti, jokaisesta sukitettavasta putkesta pitää laatia sukituspöytäkirja. Siitä löytyvät oleelliset tiedot, kuten sukan tuotenumero, käytetyn epoksin tuotenumero sekä montako metriä putkea on sukitettu.

Pöytäkirjalla on iso merkitys: jos sukkaan tulee ongelmia, kohteet voidaan jäljittää jälkikäteen. Siksi sertifikaatti on tärkeä ottaa huomioon jo urakan kilpailutusvaiheessa.

Sukitettujen putkien kuvausta pitkällä kokemuksella

Me Susteralla tarjoamme sukitettujen putkien kuvausta kaikille kiinteistölle: asuinrakennuksista teollisuuskiinteistöihin. Toimintamme kattaa koko Suomen.

Työ vie normaalisti yhdestä kahteen työpäivään kohteen koosta riippuen. Kuvauksessa käydään läpi pohjaviemäri, pystyviemärit ja asuntohaaroitukset. Asuntohaaroitusten määrä riippuu kohteen koosta, mutta yleisesti ne ovat haastavimpia sukituskohtia, ja niistä löytyy myös runsaimmin virheitä.

Asiakas saa meiltä lopuksi kirjallisen raportin, viemäreiden paikannuspiirustuksen sekä videotallenteet, joiden avulla voi reklamoida urakoitsijaa tutkimuksessa havaituista ongelmista, mikäli niitä löydetään.

Meitä putkistojen asiantuntijoita on Susteralla tällä hetkellä viisi. Lähes kaikilla asiantuntijoilla on kokemusta myös urakointipuolelta. Esimerkiksi minulla on pitkä työkokemus sukitussaneeraajana, joten tunnen sukitettujen putkien menetelmät ja haasteet hyvin.

Liittyvät palvelut

Putkistojen ja viemäreiden tutkimukset